Oficina 91 m2 a mts de Av. Cordoba!!! solo uso Oficina

Edificio moderno, una única y privada oficina por planta, se accede desde íntimo y cómodo palier. Planta libre de columnas, con amplio y luminoso aventanamiento a lo largo de toda la fachada.

OFICINA CON RESTRICCION HORARIA (Lun a Vie 8 a 20 hs, Sab y Dom cerrado el edificio)

Sistema de calefacción central, por losa radiante, incluso en baños y kitchenette, con llave individual de graduación en interior de placard.

Doble portero eléctrico, de entrada y de salida, en puerta de acceso en planta baja comunicado con cada piso. Conductos verticales u
horizontales de usos múltiples, con acceso en el piso; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales
y/o de Fibra óptica y/o de servicios varios.

Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, de una sola oficina por planta, con moderno interior de cabinas con teléfono interior en caso de
alarma.

CARACTERISTICAS:
Ilumina y ventila por su frente, con óptima orientación, planta totalmente alfombrada, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos y
teléfonos.

Cómodos sanitarios individuales, para damas y caballeros, provistos de toilettes, ducha, baños, placards, finamente instalados, Kitchenette
completa, cuenta con anafe eléctrico de 2 hornallas, pileta de acero inoxidable, cajonera, heladera incorporada.

Agua caliente en toilettes, baños, duchas y kitchenette servidos por calefón eléctrico ubicado en kitchenette.

Portero eléctrico en el piso con destrabe eléctrico de puerta de entrada desde el interior, más doble portero de acceso y salida del edificio en
planta baja.
Modernos artefactos de luz instalados y funcionando en cada uno de los ambientes que compone el piso.
Conexión ya instalada en caja de cruzadas en 1° Subsuelo para incorporar la cantidad de líneas telefónicas que se desee.

Cuenta con Divisiones interiores moduladas, con paños ciegos y vidriados transparentes en un todo de acuerdo a detalle y medidas. Según plano
de la unidad.
Oficina Nº 1 Interna: de 4,99 x 8,86 medidas libre sin columnas, con muy buena iluminación natural; desde la misma se operan los accesos en
el piso del portero eléctrico y del acceso en planta baja, como también las líneas telefónicas externas y eventualmente las internas; se ambienta
con un acondicionador frío solamente marca SIGMA.
Oficina Nº 2 frente lado Tucumán: de 2,97 x 4,10 , cuenta con 2 cortinas verticales Giraband, un acondicionador frío solamente HITACHI.
Oficina Nº 3 frente centro: de 3,05 x 4,10 idem oficina Nº 1. Un acondicionador CARRIER Frio / Calor, equipo nuevo.
Oficina Nº 4 frente lado Viamonte: de 2,82 x 4,10, idem oficina Nº 1. Un acondicionador HITACHI frío solamente.
Todos los aventanamientos al frente cuentan con vidrios SPECTRA FLOAT, atérmicos, espejados de 6 mm. de espesor (importados).

SUPERFICIE: 91.42 m2
GASTOS:
Expensas Julio de 2023 $64.197 mensuales; a su cargo, Alumbrado Barrido y limpieza (ABL) Oct/23 $ 11.216,03

Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. MAT CUCICBA N 8331